Eine seltene Gelegenheit, eine individuell geplante Villa in privilegierter erster Meereslinie an der Südküste Menorcas zu realisieren.

Das Grundstück bietet einen beeindruckenden, weitläufigen Panoramablick über das Mittelmeer und damit ideale Voraussetzungen für die Planung eines modernen Hauses, bei dem Architektur, Außenbereiche, Pool und Landschaft harmonisch miteinander verbunden werden können.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Parametern ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Swimmingpool und einer ungefähren Bebaubarkeit von 0,25 m²/m² möglich.

Die wichtigsten Planungsparameter: Freistehendes Einfamilienhaus.

Ungefähre Bebaubarkeit: 0,25 m²/m².

Ein Wohnhaus pro Grundstück gemäß der geltenden Nutzungsintensität.

Ungefähr 5 Meter Abstand zur Straße.

Ungefähr 3 Meter seitlicher und rückwärtiger Grenzabstand.

Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools.

Die Umgebung verfügt bereits über einen Anschluss an das öffentliche Abwassernetz.

Sobald das entsprechende Projekt genehmigt und die Baugenehmigung durch die Gemeinde erteilt wurde, kann daher mit den Bauarbeiten begonnen werden, ohne auf die Fertigstellung zusätzlicher Erschließungsmaßnahmen warten zu müssen.

Der eigentliche Wert dieses Grundstücks liegt jedoch in etwas, das sich nicht reproduzieren lässt: seiner Lage in erster Meereslinie und dem außergewöhnlichen freien Blick über das Mittelmeer.

Eine besondere Gelegenheit, auf Menorca ein individuelles Zuhause zu schaffen, das vollständig auf die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse seines zukünftigen Eigentümers zugeschnitten werden kann.

Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten wenden Sie sich gerne an unsere Project-Management-Abteilung.

Unser Team kann Sie von der ersten Projektidee und Planung bis hin zur Realisierung Ihrer zukünftigen Villa begleiten.

Una oportunidad excepcional para construir una villa contemporánea en primera línea de mar, en uno de los enclaves más privilegiados de la costa sur de Menorca.

La parcela disfruta de una magnífica posición frente al Mediterráneo, con vistas panorámicas completamente abiertas que convierten el mar en el verdadero protagonista.

Una ubicación especialmente atractiva para desarrollar una vivienda unifamiliar diseñada a medida, aprovechando tanto la orientación como la relación entre los espacios interiores, las terrazas, la piscina y el paisaje.

De acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables, la parcela permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina, con una edificabilidad aproximada de 0,25 m²/m².

Como principales parámetros: * Vivienda unifamiliar aislada. * Edificabilidad aproximada: 0,25 m²/m². * Una vivienda por parcela, conforme a la intensidad de uso aplicable. * Retranqueo aproximado de 5 metros respecto a la calle. * Retranqueos laterales y posterior de aproximadamente 3 metros. * Posibilidad de piscina.

Otro aspecto especialmente interesante es que la zona dispone de red de alcantarillado, por lo que, una vez obtenido el correspondiente proyecto y concedida la licencia municipal de obras, la construcción puede iniciarse sin depender de la ejecución de infraestructuras urbanísticas adicionales.

Más allá de sus posibilidades edificatorias, el verdadero valor de esta parcela reside en algo que no puede reproducirse: su posición en primera línea y la amplitud de sus vistas sobre el Mediterráneo.

Una magnífica oportunidad para crear desde cero una villa en Menorca adaptada completamente al gusto y necesidades de su futuro propietario, en un entorno donde arquitectura, piscina, terrazas y paisaje pueden concebirse como un único proyecto frente al mar.