PA021406

7 bedroom House / Villa in Sotogrande - PA021406

13,950,000€

House / Villa

Region: Costa del Sol

Area: Sotogrande

Bedrooms: 7

Bathrooms: 10

Features

24hs Security

A/C

Close to Golf

Fitted bathrooms

Fitted kitchen

Fitted wardrobes

Golf Residential

Open Plan

Oversized windows

Panoramic views

Private Cinema

Private Garage

Private Garden

Private gym

Private Lift

Private pool

Private Spa

Private terraces

Underfloor Heating

Villa Dune – Architecture shaped by the wind, on one of Sotogrande's most private hillsides For a family that wants space without compromise and privacy without isolation, Villa Dune answers both.

The house takes its name from the way wind shapes sand, and that idea runs through the whole design: soft curves, low horizontal lines, and a form that follows the slope rather than fighting it.

Designed by ARK Architects, it sits inside The Fifteen, a gated enclave of just fifteen plots within La Reserva de Sotogrande.

The plot measures 4,500.90 m² and the villa is built over 1,825.15 m² across two floors, facing due south.

From every main room the view opens across the fairways of La Reserva Club to the Mediterranean, and on a clear day as far as Gibraltar and the African coast.

The ground floor is where the house comes together.

A generous dining room sits alongside the main kitchen, with a bright living room, a separate family room, a home office, a gym and an indoor spa area, all opening onto covered and uncovered terraces that run the length of the south façade.

Upstairs, the master suite with private bathroom and dressing room shares a terrace and outdoor jacuzzi with four further suites.

A guest suite and a staff suite complete the accommodation, giving seven bedroom suites and ten bathrooms and toilets in total.

A private lift connects both levels.

Materials were chosen to age well.

Natural stone, travertine and timber are used throughout, framed by slimline Reynaers Hi-Finity glazing that pulls the garden into the interior.

A wine cellar and several fireplaces sit at the heart of the entertaining spaces.

Outside, an infinity pool runs along the terrace, with a separate heated indoor pool and spa for the cooler months.

Four covered garage spaces are integrated into the lower level.

Key Features The scale of the house is best understood through its numbers, though what stands out on site is how much of it faces south.

Premium Specifications ARK Architects designed the villa around a restrained palette of natural materials, with the technology kept out of sight.

Reynaers Hi-Finity minimal-frame glazing Natural stone, travertine and timber finishes throughout Underfloor heating in the whole property Thinknx and Zennio home automation controlling lighting, climate, blinds and security from your phone Sonos and Bose multi-room audio system Landscaped gardens with automatic irrigation The result is a house that feels calm rather than technical, where the systems respond quietly and the materials do the talking.

Communal Areas & Security Villa Dune sits behind its own fully fenced perimeter within The Fifteen, a private enclave of twelve hectares monitored around the clock, with surveillance cameras and manned security at the entrance to La Reserva itself.

Ownership here also opens the door to La Reserva Club, whose 18-hole championship course is a short drive from the plot.

Members and residents have access to The Beach, with its saltwater sports lagoon and adults-only pool, the Racquet Centre for tennis and padel, the Alto Club golf academy for younger players, and the restaurants and wellness facilities of the SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort.

Very few addresses on this coast combine this level of privacy with amenities of this calibre so close by.

Living in La Reserva de Sotogrande La Reserva is the elevated, greener side of Sotogrande, a resort community that has spent six decades building a reputation for discretion.

The marina and its restaurants are around ten minutes away, as are Sotogrande International School and the beaches of Guadalquitón and Cala Sardina.

Real Club Valderrama and La Cañada are within a similar radius, which puts three of Europe's best-known courses effectively on your doorstep.

Gibraltar airport is roughly 25 minutes by car, useful for owners travelling regularly to London.

Málaga airport is around one hour and fifteen minutes on the AP-7, with Estepona at about 25 minutes and Marbella and Puerto Banús at roughly 40.

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Villa Dune: Arquitectura moldeada por el viento, en una de las laderas más exclusivas de Sotogrande Para una familia que busca amplitud sin renunciar a la privacidad, Villa Dune ofrece ambas cosas.

La casa toma su nombre de la forma en que el viento moldea la arena, una idea que impregna todo el diseño: curvas suaves, líneas horizontales bajas y una forma que se adapta a la pendiente en lugar de desafiarla.

Diseñada por ARK Architects, se ubica en The Fifteen, una urbanización privada de tan solo quince parcelas dentro de La Reserva de Sotogrande.

La parcela mide 4.500,90 m² y la villa se extiende sobre 1.825,15 m² distribuidos en dos plantas, con orientación sur.

Desde cada estancia principal, las vistas se abren a los campos de golf de La Reserva Club y al Mediterráneo, y en un día despejado, incluso hasta Gibraltar y la costa africana.

La planta baja es el centro de la casa.

Un amplio comedor se ubica junto a la cocina principal, con una luminosa sala de estar, una sala familiar independiente, un despacho, un gimnasio y un spa interior, todos con acceso a terrazas cubiertas y descubiertas que recorren toda la fachada sur.

En la planta superior, la suite principal, con baño privado y vestidor, comparte una terraza y un jacuzzi exterior con otras cuatro suites.

Una suite para invitados y una suite para el personal completan la vivienda, ofreciendo un total de siete suites y diez baños.

Un ascensor privado conecta ambas plantas.

Se eligieron materiales que envejecen bien.

Se utilizan piedra natural, travertino y madera en toda la casa, enmarcados por elegantes ventanales Reynaers Hi-Finity que integran el jardín al interior.

Una bodega y varias chimeneas se sitúan en el corazón de los espacios de entretenimiento.

En el exterior, una piscina infinita se extiende a lo largo de la terraza, con una piscina interior climatizada y un spa independientes para los meses más fríos.

Cuatro plazas de garaje cubiertas están integradas en la planta baja.

Características principales La magnitud de la casa se aprecia mejor a través de sus dimensiones, aunque lo que más destaca en la obra es su gran orientación al sur.

Parcela de 4.500,90 m² con 1.825,15 m² construidos en dos plantas.

7 suites, incluyendo la principal con baño privado y vestidor, una suite para invitados y una suite para el personal.

10 baños completos.

Orientación sur completa con vistas panorámicas al Club La Reserva, el Mediterráneo y Gibraltar.

Piscina infinita exterior y piscina interior climatizada independiente.

Zona de spa interior con baño de vapor.

Gimnasio privado, despacho y sala de cine.

Bodega y varias chimeneas.

Cuatro plazas de garaje cubiertas.

Ascensor privado que da servicio a ambas plantas.

Terrazas cubiertas y descubiertas recorren toda la fachada sur, de modo que las zonas de estar, la terraza de la piscina y el jacuzzi de la planta superior comparten las mismas vistas.

Especificaciones de alta gama ARK Architects diseñó la villa con una paleta sobria de materiales naturales, manteniendo la tecnología oculta.

Ventanas Reynaers Hi-Finity de marco minimalista Acabados en piedra natural, travertino y madera en toda la casa Calefacción por suelo radiante en toda la propiedad Sistema de domótica Thinknx y Zennio para controlar la iluminación, la climatización, las persianas y la seguridad desde su teléfono Sistema de audio multiroom Sonos y Bose Jardines paisajísticos con riego automático El resultado es una casa que transmite serenidad en lugar de tecnicidad, donde los sistemas responden con discreción y los materiales hablan por sí solos.

Zonas comunes y seguridad Villa Dune se encuentra dentro de The Fifteen, un enclave privado de doce hectáreas con vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad y personal de seguridad en la entrada de La Reserva.

Ser propietario de esta villa también le da acceso al Club La Reserva, cuyo campo de golf de campeonato de 18 hoyos se encuentra a poca distancia en coche.

Los socios y residentes tienen acceso a The Beach, con su laguna deportiva de agua salada y piscina solo para adultos, el Racquet Centre para tenis y pádel, la academia de golf Alto Club para jugadores más jóvenes, y los restaurantes e instalaciones de bienestar del SO/Sotogrande Spa & Golf Resort.

Muy pocas direcciones en esta costa combinan este nivel de privacidad con servicios de este calibre tan cerca.

Vivir en La Reserva de Sotogrande La Reserva es la zona más exclusiva y verde de Sotogrande, una comunidad residencial que lleva seis décadas forjando una reputación de discreción.

El puerto deportivo y sus restaurantes están a unos diez minutos, al igual que el Colegio Internacional de Sotogrande y las playas de Guadalquitón y Cala Sardina.

El Real Club Valderrama y La Cañada se encuentran a una distancia similar, lo que sitúa tres de los campos de golf más famosos de Europa prácticamente a la puerta de casa.

El aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 minutos en coche, lo que resulta muy práctico para los propietarios que viajan con frecuencia a Londres.

El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente una hora y quince minutos por la AP-7, Estepona a unos 25 minutos y Marbella y Puerto Banús a unos 40 minutos.

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