Geräumige Doppelhaushälfte in fußläufiger Entfernung zum Strand in Albir zu verkaufenDiese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Albir auf einem ebenen Grundstück von 542 m² und nur 200 Meter vom Strand entfernt.

Dank der zentralen Lage sind Schulen, Supermärkte, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 169 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer Terrasse.

Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (Warm/Kalt) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet und verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Gaszentralheizung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Orangen-, Zitronen-, Granatapfel- und Mispelbäume.

Darüber hinaus besteht ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein besonderer Mehrwert besteht darin, dass die Immobilie rechtlich aus zwei separaten Wohneinheiten besteht, jeweils mit eigener Eigentumsurkunde, Katastereintragung, Energieausweis und touristischer Vermietungslizenz.

Dadurch eignet sie sich nicht nur hervorragend als Familienwohnsitz, sondern auch als attraktive Kapitalanlage für Ferienvermietungen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen der Immobilie.

Der Strand ist nur 200 Meter entfernt, eine Schule befindet sich in nur 50 Metern Entfernung und auch Sportzentren, Spas, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus ist Albir bekannt für seine schöne Strandpromenade, seine ausgezeichneten Restaurants, die kristallklaren Strände und die beeindruckenden Wanderwege im Naturpark Sierra Helada.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca suchen – mit hohem Wohnkomfort und ausgezeichnetem Investitionspotenzial.

Amplia villa pareada a poca distancia de la playa en venta en AlbirEsta espaciosa villa pareada se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de Albir, sobre una parcela llana de 542 m² y a tan solo 200 metros de la playa.

Gracias a su ubicación céntrica, colegios, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros médicos y todos los servicios se encuentran a poca distancia a pie.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 169 m² distribuida en dos plantas.

La planta baja dispone de dos amplios dormitorios dobles, dos baños y un lavadero.

En la planta superior se encuentran un amplio salón, una cocina contigua y un dormitorio doble con baño en suite.

Tanto el salón como el dormitorio tienen acceso directo a una terraza.

La vivienda está equipada con aire acondicionado (frío/calor) en los dormitorios y el salón.

Además, dispone de preinstalación para calefacción central por gas.

En el exterior encontrará un amplio jardín con varios árboles frutales, entre ellos un naranjo, un limonero, un granado y un níspero.

Además, existe espacio suficiente para construir una piscina privada.

La parcela está completamente vallada y ofrece una gran privacidad.

Un valor añadido muy interesante es que la propiedad está legalmente dividida en dos viviendas independientes, cada una con su propia escritura, referencia catastral, certificado energético y licencia turística.

Esto la convierte no solo en una excelente vivienda familiar, sino también en una magnífica oportunidad de inversión para alquiler vacacional o para combinar uso propio y alquiler.

La vivienda se encuentra en buen estado, aunque ofrece la posibilidad de modernizarla y personalizarla completamente según los gustos del nuevo propietario.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos.

La playa se encuentra a solo 200 metros, un colegio a 50 metros y también encontrará gimnasios, spas, farmacias, centros médicos y supermercados a pocos minutos a pie.

Además, Albir es conocido por su amplio paseo marítimo, sus excelentes restaurantes, sus playas de aguas cristalinas y las espectaculares rutas de senderismo del Parque Natural de la Sierra Helada.

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca, con un excelente confort y un gran potencial de inversión.

Ruime  geschakelde villa op wandelafstand van het strand te koop in Albir,Deze ruime halfvrijsstaande villa is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Albir, op een vlak perceel van 542 m2 en op slechts 200 meter van het strand.

Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, medische diensten en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.

De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 169 m2, verdeeld over twee verdiepingen.

De benedenverdieping bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers twee badkamers en een wasruimte.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim salon met aangrenzend een keuken en een tweepersoonsslaapkamer met een en suite badkamer.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is er toegang tot een terras.

De woning is uitgerust met airconditioning (warm/koud) in de slaapkamers en de woonkamer.

Bovendien is er reeds een pre-installatie aanwezig voor centrale verwarming op gas.

Buiten beschikt de villa over een ruime tuin met verschillende fruitbomen, waaronder een sinaasappelboom, citroenboom, granaatappelboom en mispelboom.

Er is bovendien voldoende ruimte om een privézwembad aan te leggen.

De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

Een bijzonder interessant extra voordeel is dat de eigendom juridisch bestaat uit twee afzonderlijke woningen, elk met een eigen eigendomsakte, kadastrale registratie, energiecertificaat en toeristische verhuurvergunning.

Hierdoor is dit niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor vakantieverhuur of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.

De woning verkeert in een goede staat, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven.

Het strand ligt op slechts 200 meter, een school bevindt zich op 50 meter en ook sportcentra, spa's, apotheken, medische voorzieningen en supermarkten liggen op wandelafstand.

Daarnaast staat Albir bekend om zijn brede boulevard, uitstekende restaurants, kristalheldere stranden en de prachtige wandelroutes in het natuurpark van de Sierra Helada.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning op een toplocatie aan de Costa Blanca, met zowel een uitstekend wooncomfort als een bijzonder hoog investeringspotentieel.