Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus im ruhigen Dorf Úbeda, nur eine kurze Autofahrt vom beliebten Städtchen Pinoso entfernt, präsentieren zu dürfen.

Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiven Außenbereichen und dem herrlichen Blick auf die Landschaft ist dieses wunderschön renovierte Haus ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Das Haupthaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Homeoffice genutzt wird, ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie eine offene Küche im amerikanischen Stil.

Ein Flur führt zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zu einem modernen Familienbad.

Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre flexible Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich.

Vom Wohnzimmer führen Terrassentüren auf einen weitläufigen, privaten Innenhof, der sich perfekt zum Essen im Freien, zum geselligen Beisammensein oder einfach zum Entspannen eignet.

Ein Teil des Innenhofs ist überdacht und bietet in den Sommermonaten angenehmen Schatten, ohne dabei die Sonne zu vernachlässigen.

Eine Treppe führt zu einer oberen Terrasse mit herrlichem Blick auf die weite Landschaft.

Hier finden Sie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad – ideal für Besuch von Familie und Freunden oder für mehr Privatsphäre.

Angrenzend an die Gästesuite befindet sich ein großer Abstellraum, der sich je nach Bedarf in ein viertes Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein Atelier umwandeln lässt.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, um Komfort und Energieeffizienz zu optimieren.

Die Vorderseite des Hauses verfügt über moderne, doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster, während die Außenwände und Decken isoliert und mit Gipskartonplatten verkleidet wurden, um die Wärmedämmung zu verbessern.

Eine Gaszentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, und die kürzlich installierte 6-kW-Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten deutlich, wodurch das Haus besonders wirtschaftlich ist.

Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten, flexibler Raumaufteilung und einladenden Außenbereichen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein pflegeleichtes Zuhause in einem ruhigen spanischen Dorf suchen.

Zudem liegt es nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Restaurants und Weingütern von Pinoso entfernt.

Nos complace presentar esta encantadora casa adosada en el tranquilo pueblo de Úbeda, a poca distancia en coche de la popular localidad de Pinoso.

Con una distribución versátil, atractivos espacios exteriores y preciosas vistas al campo, esta casa, bellamente reformada, es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.

La casa principal cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos utilizado actualmente como despacho, un luminoso y acogedor salón y una cocina americana de planta abierta.

Un pasillo conduce a un práctico lavadero con espacio para lavadora y secadora, además de un moderno baño familiar.

Lo que realmente distingue a esta propiedad es su distribución flexible y su excelente espacio exterior.

Las puertas correderas del salón dan a un amplio patio privado, el lugar perfecto para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse.

Parte del patio está cubierto, ofreciendo una agradable sombra durante los meses de verano, sin dejar de ofrecer espacio suficiente para disfrutar del sol.

Una escalera conduce a una terraza superior con preciosas vistas panorámicas al campo.

Aquí encontrará un dormitorio de invitados independiente con baño privado, ideal para recibir visitas de familiares y amigos o para mayor privacidad.

Junto a la suite de invitados hay un amplio trastero que podría convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, despacho, sala de ocio o estudio de artista, según sus necesidades.

La propiedad ha sido cuidadosamente renovada para mejorar tanto el confort como la eficiencia energética.

La fachada cuenta con modernas ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento, mientras que las paredes y techos exteriores han sido aislados y revestidos con placas de yeso para optimizar el aislamiento térmico.

La calefacción central de gas garantiza confort durante todo el año, y el sistema de energía solar de 6 kW, instalado recientemente, reduce significativamente los costes de electricidad, lo que convierte a esta vivienda en una opción económica.

Combinando el encanto tradicional con mejoras modernas, una distribución flexible y acogedores espacios exteriores, esta encantadora propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de bajo mantenimiento en un tranquilo pueblo español, con la ventaja añadida de estar a pocos minutos de los servicios, restaurantes y bodegas de Pinoso.

Met genoegen presenteren wij deze charmante tussenwoning in het rustige dorpje Úbeda, op slechts een korte rit van het populaire stadje Pinoso.

Deze prachtig gerenoveerde woning biedt veelzijdige accommodatie, aantrekkelijke buitenruimtes en een schitterend uitzicht over het landschap.

De woning is ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject.

Het hoofdhuis beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, een lichte en uitnodigende woonkamer en een open keuken in Amerikaanse stijl.

Een hal leidt naar een praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger, en een moderne badkamer.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de flexibele indeling en de uitstekende buitenruimte.

Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een royale, besloten binnenplaats, de perfecte plek om buiten te dineren, te entertainen of gewoon te ontspannen.

Een deel van de binnenplaats is overdekt, wat zorgt voor welkome schaduw in de zomermaanden, terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft om van de zon te genieten.

Een trap leidt naar een boventerras met een prachtig open uitzicht over het landschap.

Hier vindt u een aparte gastenslaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor bezoekende familie en vrienden of voor extra privacy.

Grenzend aan de gastensuite bevindt zich een grote berging die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of atelier, afhankelijk van uw behoeften.

De woning is zorgvuldig gerenoveerd om zowel het comfort als de energie-efficiëntie te verbeteren.

De voorgevel is voorzien van moderne draai-kiepramen met dubbel glas, terwijl de buitenmuren en plafonds zijn geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten voor een optimale thermische isolatie.

Centrale verwarming op gas zorgt het hele jaar door voor comfort en het recent geïnstalleerde zonnepanelensysteem van 6 kW verlaagt de elektriciteitskosten aanzienlijk, waardoor dit een zuinige woning is.

Deze charmante woning combineert traditionele charme met moderne upgrades, flexibele indeling en uitnodigende buitenruimtes en biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een onderhoudsarme woning in een rustig Spaans dorp, met als extra voordeel dat de voorzieningen, restaurants en wijngaarden van Pinoso op slechts enkele minuten afstand liggen.