Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die das ländliche Leben auf Menorca genießen und zugleich von einem großen Zukunftspotenzial profitieren möchten.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie an, die aus zwei unabhängigen, im Grundbuch eingetragenen Grundstücken mit einer gesamten Katasterfläche von 7.428 m² besteht.

Auf dem Anwesen befinden sich ein gemütliches Landhaus sowie mehrere landwirtschaftlich genutzte Nebengebäude.

Umgeben ist alles von äußerst fruchtbarem Boden von hervorragender Qualität, der sich ideal für den Anbau, einen Gemüsegarten oder landwirtschaftliche Projekte eignet.

Das Wohnhaus verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer und bietet somit einen funktionalen Raum, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.

Das Anwesen ist an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen – zwei Ausstattungsmerkmale, die bei Immobilien dieser Art zunehmend gefragt sind.

Aus Gründen der Transparenz ist darauf hinzuweisen, dass für das Gebäude derzeit ein städtebauliches Disziplinarverfahren anhängig ist.

Nach den vorliegenden Informationen bestehen jedoch möglicherweise Aussichten auf eine Legalisierung als Wohngebäude.

Diese Möglichkeit muss von den zuständigen Fachleuten und technischen Experten geprüft und bestätigt werden.

Eine charmante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in privilegierter Lage – ideal für alle, die ein Lebensprojekt inmitten der Natur verwirklichen oder eine zukunftsorientierte Investition tätigen möchten, stets auf der Grundlage einer realistischen Einschätzung und mit entsprechender fachlicher Beratung.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan disfrutar del campo menorquín con un gran potencial de futuro.

Ofrecemos esta propiedad compuesta por dos fincas registrales independientes que suman una superficie catastral total de 7.428 m².

En su interior se encuentran una acogedora casa de campo y varias edificaciones de carácter agrícola, todo ello rodeado de terreno fértil de excelente calidad, ideal para cultivo, huerto o proyectos agrícolas.

La vivienda dispone de salón-comedor con cocina integrada y tres dormitorios, ofreciendo un espacio funcional para disfrutar de la tranquilidad del entorno rural.

La finca cuenta con suministro de electricidad y agua, dos características cada vez más valoradas en este tipo de propiedades.

Es importante señalar, por transparencia, que sobre la edificación existe un expediente de disciplina urbanística.

No obstante, según la información disponible, existen posibilidades de su legalización como vivienda, circunstancia que deberá ser estudiada y confirmada por los técnicos y profesionales competentes.

Una propiedad con encanto, amplias posibilidades y un entorno privilegiado, ideal para quienes desean crear un proyecto de vida en plena naturaleza o realizar una inversión con recorrido, siempre desde una visión realista y con el asesoramiento técnico adecuado.