Es gibt Lagen, die sich einfach nicht wiederholen.

Diese ist eine davon.

Mit freiem Meerblick und direktem Zugang vom Grundstück zu einer kleinen Badestelle befinden sich hier zwei unabhängige Einheiten von jeweils ca.

50 m².

Ein privilegierter Ort für alle, die das Meer ohne Kompromisse erleben möchten.

Derzeit bieten sich zwei klare Optionen: Zum einen kann jede Wohnung separat erworben werden, mit der bestehenden Aufteilung von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer — eine praktische und attraktive Lösung sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Zum anderen — und hier liegt der eigentliche Mehrwert — besteht ein kürzlich genehmigtes Projekt zur Zusammenlegung beider Einheiten zu einer einzigen Wohnung von ca.

100 m².

Das Ergebnis: eine außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern in direkter Meerlage.

Eine seltene Gelegenheit: direkter Zugang zum Wasser, offener Meerblick und die Flexibilität, die Immobilie an den eigenen Lebensstil oder die Investitionsstrategie anzupassen.

Wenn Sie etwas wirklich Besonderes auf Menorca suchen, sollten wir darüber sprechen.

Hay ubicaciones que simplemente no se repiten.

Esta es una de ellas.

Con vistas abiertas al mar y acceso directo desde la propia parcela a una pequeña zona de baño, se encuentran estas dos unidades independientes de aproximadamente 50 m² cada una.

Un enclave privilegiado para quienes buscan vivir el mar sin intermediarios.

Actualmente, se ofrecen dos opciones claras: Por un lado, la posibilidad de adquirir cada apartamento de forma independiente, manteniendo su distribución actual de dos dormitorios y un baño.

Una solución práctica, funcional y muy atractiva tanto para uso personal como inversión.

Por otro, y aquí está el verdadero valor diferencial, existe un proyecto con licencia recién concedida para la unión de ambas unidades en una única vivienda de aproximadamente 100 m².

El resultado: un magnífico apartamento de tres dormitorios y dos baños, con una ubicación absolutamente excepcional a pie de mar.

Una propiedad así no se encuentra todos los días: acceso directo al agua, vistas abiertas, y la flexibilidad de adaptar el espacio a tu estilo de vida o estrategia de inversión.

Si buscas algo realmente especial en Menorca, esto merece una conversación.

Llámame y te explico con total claridad cómo plantear esta operación y sacar el máximo partido a esta oportunidad.