Zum Verkauf steht ein vollständiges Gebäude mit hohem Renditepotenzial, ideal für Investoren, die eine Immobilienanlage mit diversifizierten Einnahmequellen und Wertsteigerungsperspektive suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ermöglicht eine flexible und skalierbare Nutzung je nach Investitionsstrategie.

Das gewölbte Untergeschoss bietet einen charaktervollen Raum, geeignet als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche und erhöht die funktionale Attraktivität der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit direktem Zugang zu einem großzügigen Innenhof, besonders attraktiv für gewerbliche, professionelle oder gastronomische Nutzungen und ein stabiler Ertragsfaktor.

Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Innenhof, geräumiger Küche und hellem Wohnzimmer, ideal für die langfristige Wohnvermietung.

Das zweite Obergeschoss umfasst zwei unabhängige Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern und offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, geeignet für langfristige oder kurzfristige Vermietung.

Abgerundet wird das Gebäude durch eine begehbare Dachterrasse sowie zwei Abstellräume, die den Nutzwert der Immobilie zusätzlich erhöhen.

Eine solide Investitionsmöglichkeit mit gemischter Nutzung und Optimierungspotenzial durch effizientes Asset-Management.

Se ofrece a la venta edificio completo con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo con diversificación de ingresos y recorrido de revalorización.

El inmueble se distribuye en varias plantas, lo que permite una explotación flexible y escalable según la estrategia de inversión.

El sótano abovedado aporta un espacio singular, apto como almacén, trasteros, archivo o zona complementaria de uso común, incrementando la funcionalidad del conjunto.

La planta baja alberga un local comercial con acceso directo a un amplio patio trasero, una tipología especialmente atractiva para actividades profesionales, comerciales o de restauración, aportando estabilidad y visibilidad al activo.

En la primera planta se sitúa una vivienda de grandes dimensiones, con cuatro dormitorios, dos baños, patio interior, cocina amplia y salón luminoso, idónea para alquiler residencial de larga estancia.

La segunda planta cuenta con dos apartamentos independientes, cada uno con dos dormitorios y zona de día en concepto open plan, adecuados tanto para alquiler de larga estancia como de corta duración, según la estrategia del inversor.

El edificio dispone además de una azotea practicable y dos trasteros, elementos que incrementan el valor funcional del conjunto y su atractivo para distintos perfiles de ocupación.

Se trata de una oportunidad sólida de inversión patrimonial, con varias unidades generadoras de renta, un local comercial en planta baja y potencial de optimización a medio plazo mediante una gestión eficiente del activo.