Menorca
BM92883
4 bedroom House / Villa in Binidali - BM92681
2,100,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Binidali
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Features
parking
terrace
garden
air conditioning
There are places you discover… and homes that reveal themselves.
This one was never just an idea — it's already built, brand new, ready to be lived in, experienced, and felt.
A signature villa that combines understated luxury with exceptional construction, where beauty lies in every detail.
Spread across a single floor of over 200 sqm, the home offers a generous and functional layout: four spacious bedrooms, two of them with en-suite bathrooms, plus a third full bathroom and an elegant guest powder room.
At the heart of the home, a central living space with over 3.5 m of ceiling height is crowned by a striking skylight that spans the entire length of the main axis, flooding the interior with natural light.
The main kitchen is complemented by a practical service kitchen and laundry area, while outdoors features include an open garage for two vehicles, a rooftop solarium, and a beautifully landscaped garden anchored by centuries-old olive trees that bring character and Mediterranean authenticity to the property.
Built entirely on one level, the villa's pure lines and softly rounded corners rise with elegant height, embracing the sky and capturing sunlight throughout the day.
Its design and materials have been carefully chosen to ensure a high level of sustainability and exceptional resilience to the marine environment, providing outstanding thermal and acoustic comfort while minimizing the carbon footprint.
Sea views reach into several rooms, and the Mediterranean becomes part of the interior through large-format openings with slim-profile, high-end aluminium frames, equipped with solar-control and security glazing.
The high-performance SATE façade system, flat roofs fully insulated with thermal protection, and large-format stone-effect porcelain flooring (120x120 cm) are further proof of meticulous attention to detail and energy efficiency.
Inside, every space has been envisioned by the prestigious interior design firm Nothing Studio: from custom-made walnut doors and finishes, to bespoke kitchen furniture and bathrooms fitted with top-tier taps, basins, wall-hung toilets and shower trays.
The fully fitted wardrobes and 2.20 m flush interior doors with concealed hinges and invisible soft-close mechanisms elevate the experience and give the property a level of exclusivity rarely found on the island.
The villa includes ducted air conditioning, an aerothermal system, recessed LED lighting, and full home automation allowing remote control of every socket and switch.
It is also pre-fitted for solar photovoltaic panels.
All of this reflects a firm commitment to smart, sustainable comfort with total control at your fingertips.
Outside, serenity takes shape among native shrubs and low-maintenance, water-efficient landscaping.
The optional 8x4 m pool can be completed with a saltwater chlorination system and premium tile finish.
And at the highest point, a fully usable rooftop solarium finished in heat-resistant Menorcan marés stone — ready for a jacuzzi or mini-pool — offers a unique setting for stargazing and enjoying the island's climate, with a cool surface even under direct sun.
Just a short stroll away, Binidalí Cove reveals the most intimate and authentic side of the Mediterranean.
Design, comfort, technology, sustainability, and soul.
You dream it.
It's here.
All that's left is to open the door.
Hay lugares que se descubren… y casas que se revelan.
Esta no se proyecta: ya está terminada, a estrenar, vivir y sentir.
Una villa de autor que combina el lujo silencioso con la excelencia constructiva, donde la belleza reside en los detalles.
Distribuida en una sola planta de más de 200 m², la vivienda ofrece una organización funcional y generosa: cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con baño en suite, un tercer baño completo y un aseo de cortesía.
Dispone además de un espacio central con más de 3,5 m de altura y un impresionante lucernario que atraviesa la nave principal de lado a lado, llenando de luz el corazón de la casa.
La cocina principal se completa con una práctica cocina de servicio y lavadero, mientras que el exterior ofrece un garaje abierto para dos vehículos, una terraza solárium en planta superior y un jardín muy cuidado, presidido por olivos centenarios que aportan carácter y arraigo mediterráneo al conjunto.
Construida en una sola planta, su arquitectura de líneas puras y esquinas redondeadas se alza con una altura imponente, abrazando el cielo y capturando la luz natural durante todo el día.
Su diseño y materiales han sido pensados para ser una vivienda altamente sostenible y especialmente resistente al entorno marino, proporcionando un confort térmico y acústico excepcional y reduciendo al mínimo la huella de carbono.
Las vistas al mar se cuelan en varias estancias, y el Mediterráneo se convierte en parte del interior a través de cerramientos de gran formato con perfilería slim de alta gama en aluminio, con cristales de seguridad y control solar.
La envolvente SATE, las cubiertas planas con aislamiento térmico envolviendo la totalidad del inmueble, y los suelos porcelánicos efecto piedra de gran formato (120x120 cm) son un ejemplo del cuidado por el detalle y el rendimiento energético.
En el interior, cada espacio ha sido diseñado por el prestigioso estudio Nothing Studio: desde las puertas y los revestimientos nobles en nogal americano, hasta el mobiliario de cocina hecho a medida y los baños, con griferías, lavabos, sanitarios suspendidos y platos de ducha de primeras marcas.
Los armarios empotrados, completamente vestidos, y las puertas de paso, con 2,20 m de altura, bisagras ocultas y cierrapuertas invisibles, elevan la experiencia sensorial y aportan una exclusividad única a la propiedad en toda la isla.
La climatización por conductos, sistema de aerotermia, la iluminación LED empotrada, la domótica que permite controlar cada enchufe e interruptor de la casa.
La vivienda cuenta con preinstalación solar fotovoltaica.
Todo ello refleja una apuesta firme por la eficiencia y el confort inteligente que permiten controlar la vivienda a distancia.
En el exterior, la calma toma forma entre arbustos autóctonos y jardines de bajo consumo hídrico.
La piscina (opcional) de 8x4 m puede completarse si se desea con sistema de cloración salina y revestimiento de gresite.
Y en lo más alto, un solárium habitable acabado en piedra marés antitérmica, preparado para instalar un jacuzzi o minipiscina, ofrece un escenario único para contemplar las estrellas y disfrutar del clima menorquín sin renunciar a la frescura del pavimento, incluso bajo el sol intenso.
A tan solo unos pasos, la cala de Binidalí despliega la versión más íntima y auténtica del Mediterráneo.
Diseño, confort, tecnología, sostenibilidad y carácter.
Lo sueñas.
Lo tienes.
Solo falta que abras la puerta.
