HGC0281

3 bedroom Apartment in Playa De Arinaga - HGC0281

270,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Playa De Arinaga

Bedrooms: 3

Bathrooms: 1

Looking for a seaside project or a high-yield investment?

This property offers endless possibilities in one of the most sought-after and desirable areas on the coast.

Located on the second floor, this apartment is the perfect blank canvas to design your dream home or to create a highly desirable rental property.

High-demand area; Arinaga is constantly growing.

It's a highly sought-after residential area with all amenities within easy reach (restaurants, supermarkets, public transport).

An unbeatable location just a two-minute walk from the Avenida and Arinaga Beach.

Forget about the car to go for a swim.

Total versatility: Thanks to its layout and location, it's perfect both as your permanent residence and for the long-term rental market with an excellent return on investment.

Key features: Spacious layout with 3 bedrooms, a living room, a separate kitchen, and a full bathroom.

This property requires complete renovation, ideal for fully adapting it to your taste or maximizing its value.

Sold unfurnished, facilitating the immediate start of renovations. ✨Some images in this listing have been optimized or AI-generated to showcase the property's renovation or decorating potential. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated to be between 8% and 10% additional.

These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.

The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.

Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer, according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.

This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.

Property information is subject to errors and unintentional changes.

Suchen Sie ein Projekt am Meer oder eine renditestarke Kapitalanlage?

Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Küste.

Die Wohnung im zweiten Stock ist die perfekte Basis, um Ihr Traumhaus zu gestalten oder eine attraktive Mietimmobilie zu schaffen.

Die Lage in Arinaga ist sehr gefragt und wächst stetig.

Es handelt sich um ein begehrtes Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Restaurants, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel).

Die Lage ist unschlagbar: Nur zwei Gehminuten von der Avenida und dem Strand von Arinaga entfernt.

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Maximale Vielseitigkeit: Dank des Grundrisses und der Lage eignet sich die Wohnung perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch für den langfristigen Vermietungsmarkt mit einer hervorragenden Rendite.

Hauptmerkmale: Großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten oder ihren Wert zu maximieren.

Sie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. ✨Einige Bilder in diesem Angebot wurden optimiert oder KI-generiert, um das Renovierungs- oder Gestaltungspotenzial der Immobilie hervorzuheben. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.

Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.

Diese sind vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 % zusätzlich.

Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.

Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.

0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.

Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung wird anhand des höchsten Wertes berechnet: Verkaufspreis, Verkehrswert oder Katasterwert.

Finanzierungskosten (Verkehrskosten und Bankgebühren) trägt der Käufer nach seiner Wahl.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.

Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Alle rechtlichen Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.

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Olvídate del coche para ir a darte un baño.

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Características principales: Espacio y distribución que cuenta con 3 dormitorios, un salón, cocina independiente y un baño completo.

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Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.

Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.

0,3% - 0,8%) y gestión documental.

La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.

Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.

Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.