Gran Canaria
HGC0248
1 bedroom House / Villa in Maspalomas-meloneras - HGC0259
239,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Maspalomas-meloneras
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Features
garden
terrace
communal pool
Discover this charming bungalow located in the serene Islas Bonitas complex, an exclusive community of just 56 bungalows.
The property features an open-plan kitchen that flows seamlessly into the living room, creating a bright and inviting space.
It offers a comfortable bedroom with a double bed and built-in wardrobes, as well as a fully renovated and well-equipped bathroom.
Outside, you'll find a lovely private terrace, perfect for soaking up the sun or enjoying al fresco meals under the stars.
The complex offers amenities such as a communal saltwater swimming pool, communal parking, and private access to the entrance.
The monthly community fee is €180, which includes both water and electricity.
Perfectly situated near restaurants, bars, supermarkets, and even a golf course; everything you need is within easy reach!
Sold fully furnished and in excellent condition, this property is the perfect choice, whether as an investment or simply for enjoying the pleasure of living in a peaceful setting.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
A visitor's log will also be required upon entry.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% in general, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the responsibility of the buyer, according to their chosen method, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
*Property information is subject to errors and unintentional changes.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in der ruhigen Anlage Islas Bonitas, einer exklusiven Wohnanlage mit nur 56 Bungalows.
Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so einen hellen und einladenden Raum.
Das komfortable Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Einbauschränken ausgestattet, und das Badezimmer wurde komplett renoviert und ist bestens ausgestattet.
Draußen erwartet Sie eine schöne private Terrasse – ideal zum Sonnenbaden oder für Mahlzeiten im Freien unter dem Sternenhimmel.
Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool mit Salzwasser, Gemeinschaftsparkplätze und einen privaten Zugang zum Eingang.
Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 180 € und beinhaltet Wasser und Strom.
Die perfekte Lage in der Nähe von Restaurants, Bars, Supermärkten und sogar einem Golfplatz macht alles, was Sie brauchen, bequem erreichbar!
Diese Immobilie wird komplett möbliert und in exzellentem Zustand verkauft und ist die perfekte Wahl – ob als Kapitalanlage oder einfach, um das Leben in ruhiger Umgebung zu genießen.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Hauses ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.
Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und sich auf zusätzlich 8 % bis 10 % belaufen.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer getragen.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
- Die Angaben zu den Objekten können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.
Descubra este encantador bungalow ubicado en el sereno complejo Islas Bonitas, una comunidad exclusiva de solo 56 bungalows.
La vivienda cuenta con una cocina abierta que se integra al salón, creando un espacio acogedor y luminoso.
Dispone de un dormitorio confortable con cama doble y armarios empotrados, además de un baño completamente renovado y bien equipado.
En el exterior encontrará una agradable terraza privada ideal para disfrutar del sol o saborear comidas al aire libre bajo las estrellas .
El complejo ofrece comodidades como piscina comunitaria de agua salada , parking comunitario y acceso privado a la entrada.
La cuota mensual de comunidad es de 180 €, lo cual incluye tanto agua como electricidad .
Perfectamente situado cerca de restaurantes, bares, supermercados e incluso un campo de golf; ¡Todo lo que necesita a su alcance!
Se vende totalmente amueblado y en excelentes condiciones; esta propiedad representa la opción perfecta ya sea como inversión o simplemente para gozar del placer vivir en un entorno tranquilo.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Tuin, Terras, gemeenschappelijk zwembad
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Location
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